Property in Madrid

Localización:
La finca tiene una locación extraordinaria a tan solo 45 minutos en coche desde Madrid (52 kilómetros) Carretera M-510 (Navalagamella-Colmenar del Arroyo), Polígonos 17,18, 22, 23, 32 y 33, Parcela (32 unidades).
La finca está a tan solo 3 kilómetros del pueblo más cercano Navalagamella.

Descripción General: 
La finca tiene una superficie catastral del suelo de 441,18 hectáreas, y la posibilidad de ampliaciones a través de las pequeñas propiedades colindantes (10, 12, 20 hectáreas…).
La finca es una dehesa con pastos, monte, caza y algo de labrantío. Tiene el coto de caza en regla y está rodeada de malla ganadera con pasos canadienses. Es una finca con mucha caza mayor (muflón, gamo y jabalí) y bastante caza menor. Es una finca con muchísimas posibilidades en cuanto al disfrute y recreo.

Descripción de la vivienda principal y demás edificaciones:
La finca, tiene una vivienda principal de 930 m² (incluida zona de servicio) con piscina y jardín sobre parcela de 7.500 m².
La vivienda principal consta de 6 cuartos, 6 baños, salón, comedor, sala de estar, 2 cocinas, varios cuartos de servicio con baños, aparcamiento cubierto y jardín con piscina y vestuarios.
Separados de la casa encontramos; cochera, cuadra, almacenes, invernadero y caseta para grupo electrógeno.
Junto al camino de acceso a la finca hay 4 viviendas de 1 planta de 64 m² (aproximadamente) cada una, donde actualmente vive el guarda de la finca.
La finca cuenta con almacenes para aperos de labranza, cuadras o boxes para caballos, establo para ganado vacuno con espacio para ordeño y establo para ganado porcino. También hay espacio para la crianza de aves, y un gran patio entre los edificios usado en monterías.

Red eléctrica: 
Línea de media tensión de aprox. 2,5 km. y transformador de KVA, además de las conducciones soterradas para servicio de los núcleos de pozos y depósitos.

Abastecimiento de agua: 
Cuenta con 4 pozos en la propia finca para abastecimiento humano y de animales, 7 depósitos de abastecimiento (capacidades de 250-300 m3) fosas sépticas y pozos filtrantes.

Clases agrológicas: 
La mayor parte de la finca se encuentra calificada como Monte Bajo (301, 0946 Ha.). El resto se divide en: Encinar (29,88 Ha.), Pastos (22,97 Ha.), Prados o Praderas (21,14 Ha.), Pinar Maderable (8,1179 Ha.), Almendros Secano (40,3929 Ha.), Labor con encinas (9,3526 Ha.), Labor secano (5,9976 Ha.), Labor Regadío (1,4314 Ha.) El resto, son terreno improductivos y ubicación de las edificaciones.
Por tanto, la superficie de terreno de cultivo (incluida la de prados o praderas) se sitúan en entorno de las 77 Ha (entorno al 17,5 % del total de la finca).

Coto de caza: 
La finca está matriculada como Coto Privado de Caza con N.º de M-10-160, se trata de una buena zona de caza mayor (con una densidad estable de jabalíes, y alguna cabeza de gamo y venado) y menor (sobre todo conejo y también migratorias, Paloma Torcaz y dependiendo de la entrada anual, Tórtola).